Boligdrømme
Vil du bygge nyt, om eller til?
Er boligen blevet for lille? Så kan det i mange tilfælde betale sig at bygge om eller til i stedet for at købe nyt. Skal du sælge og købe noget, som er større, så koster det ca. 8-10 % af handelsprisen. Det betyder, at sælger du din bolig til 2,5 millioner og køber en til 3,5 millioner, har du et tab på 200.000-350.000 kroner.
Så inden du ringer til ejendomsmægleren, er det en god idé at undersøge, hvad dine muligheder er - om det er muligt at lave ændringer i din nuværende bolig og hvad det i så fald vil koste.
Og skulle du beslutte dig for, at det er det rigtige for dig at bygge om eller til, har vi sørget for gode lånemuligheder til husforbedringen. Du kan se dine muligheder på siden her, men du er også altid velkommen til at komme forbi og tage en snak med din rådgiver.
Vil du bygge helt nyt hus eller sommerhus? Så hjælper vi dig også med finansiering af grund med vores Grundkøb.
Låntyper
Fakta om prioritetslån
Lån i din bolig
Få et fleksibelt lån med sikkerhed i din faste ejendom. Lånet har en variabel rente, og du kan låne op til 80 % af boligens værdi. Samtidig får du mulighed for at spare op til samme rente som på dit lån fratrukket 0,5%. Prioritetslånet kan bruges til forbedringer eller ombygning, eller når du…
• vil spare op og kun betale for den del af lånet, du bruger
• ønsker en tilknyttet konto, hvor pengene fra lånet sættes ind, og du frit kan hæve og sætte ind på
• vil have mulighed for at finansiere nyt køkken, ny bil eller drømmerejsen med din friværdi i boligen
• ønsker at afdrage ekstraordinært på dit lån
• overvejer at sælge boligen inden for få år
• vil have mulighed for afdragsfrihed – i op til 10 år!
Fakta om prioritetslån
Sikkerhed
Prioritetslånet optages med pant i boligen.
Udbetaling af lånet
Ved udbetaling af lånet betales der ingen kursfradrag, og oprettelsesomkostningerne er som regel lavere end ved et realkreditlån.
Renten
Renten er variabel i hele lånets løbetid. Hvis beløbet på indlånskontoen end større end restgælden på prioritetslånet, forrentes indlån udover restgæld ikke.
Gebyrer
Oprettelsesomkostninger til et prioritetslån er som regel lavere end et realkreditlån. For et prioritetslån betales stiftelsesprovision, ekspeditionsgebyr, dokumentgebyr og evt. en stempelafgift. Gebyrerne er variable.
Tilbagebetaling og indfrielse
Prioritetslånet skal betales tilbage over 10-30 år. Vælger du at sælge boligen, skal lånet indfries, og det kan helt eller delvist indfries til kurs 100. Delvis indfrielse kan ske ved indsætning på den tilhørende indlånskonto. Ud fra vurderingen af boligen er der mulighed for op til 10 års afdragsfrihed på lånet.
Fakta om ZEROboliglån
Til energioptimering af din bolig
Kunne du tænke dig en lavere varmeregning? Eller hvad med et bedre indeklima? Og vil du i det hele taget gerne renovere din bolig energirigtigt?
Energirigtig boligforbedring kan være mange ting - alt lige fra vindafskærmning af huset til udskiftning af varmekilde, efterisolering af hulmur, gulv og loft. Du kan kontakte din rådgiver for en snak.
Fakta om lån til energirenovering
-
Max lånebeløb er 200.000 kr.
-
Løbetid op til 10 år
-
Lånet kræver helkundeforhold i Broager Sparekasse og normal kreditvurdering jf. vores gældende politikker
Betingelser for ZEROboliglån
- Løbetid op til 10 år
- Lånet kræver helkundeforhold i Broager Sparekasse og normal kreditvurdering jf. vores gældende politikker.
- Pålydende rente: 4,95% - 7,95%
- Debitorrente: 5,04% - 8,19%
- ÅOP før skat: 4,95% - 9,6%
- Ydelse i kroner, pr. md.: 2.238 kr. - 2.557 kr.
- Ejerpantebrev: 1.250 kr.
- Stiftelsesprovision: 2% + ekspeditionsgebyr 1.250 kr.
- Offentlige afgifter: 1,5% tinglysningsafgift + fast afgift 1.825 kr.
Ved et samlet kreditbeløb på 200.000 kr. udgør de samlede kreditomkostninger 68.519 kr. - 106.779 kr. Det samlede beløb der skal tilbagebetales udgør således 268.519 kr. - 306.779 kr.
Opdateret november 2023
Forbehold for fejl og ændringer. For aktuelle satser og priser henviser vi til vores rente- og prisliste.
